大发welcome彩票登录入口

大发welcome彩票登录入口下载|app下载

　　中新网绍兴12月4日电(项菁)记者4日从浙江省绍兴市农业农村局获悉，绍兴市诸暨市伟罗家庭农场种植的“甬优1540”连作晚稻百亩方平均亩产达到839.73公斤，比2020年浙江创建的纪录高出37.93公斤，刷新了浙江“农业之最”。

　　近日走进诸暨市山下湖镇广山村的稻田间，稻穗密实、谷粒金黄，微风吹来，稻香四溢。现场，机器轰鸣声响彻田野，农户趁晴好天气抢收晚稻，确保秋粮颗粒归仓。

　　该农场创建的连作晚稻百亩示范方就位于此，于6月27日播种，7月14日移栽。据绍兴市粮油作物技术推广中心主任周宇尘介绍，浙江省农业之最委员会办公室近日组织有关专家到该农场，对连作晚稻百亩方进行产量验收，数据打破了该省连作晚稻百亩方亩产纪录。

　　根据《水稻产量测定操作规范》(DB33/T2517-2022)，专家组随机抽取三块田，采用收割机全田实割测产，三田块实割面积分别为1.037亩、1.077亩和1.105亩，毛湿谷总产分别为1020.44公斤、1077.87公斤和1045.63公斤，经取样送浙江省种子质量检验站测定水分与净度，含水量分别为27.2%、25.4%和22.8%，净度分别为98.4%、97.6%和98.6%。折成标准水分(14.5%)的净谷亩产分别为824.42公斤、852.29公斤和842.47公斤，示范方平均亩产(算术平均)为839.73公斤。

　　“大丰收”离不开农业技术的加持和种粮大户的多年坚守。

“甬优1540”连作晚稻百亩示范方。项菁 摄

　　“在农技专家的指导下，今年农场主选用‘甬籼15’早熟早稻与‘甬优1540’超级稻连作的模式，使早稻收割比常规成熟时间提前了7天，有利于连作晚稻早分蘖。”诸暨市农业技术推广中心副主任周宇杰告诉记者，其还综合运用叠盘暗出苗、两壮两高、统防统治以及配方肥替代等水稻高产综合配套技术，外加今年气温相对适宜，共同促成了连作晚稻穗大粒多、结实率高。

　　一直以来，浙江种粮大户、诸暨市伟罗家庭农场负责人詹建飞注重粮食高产创建和示范方建设，2022年曾以1474.1公斤的成绩，打破“浙江农业之最”双季稻百亩方1473.63公斤纪录。

　　“在今年的基础上，我计划明年扩大早晚稻播种面积，也有信心提高产量。”詹建飞受访时说。(完)

　　目前，多城挂牌量处于高位，仅能满足基本居住需求的“老破小”或是面积小、交通不便的房子，已经非常难出手，等待置换房子的改善型购房群体却依然庞大，房地产市场的供求关系发生明显变化。

　　“在房地产行业，品质已经缺失了五六年之久，而现在随着楼市过渡到买方市场，购房者对品质的关注度越来越高，房企将在产品力上开启激烈竞争。”近日，一家大型房企华东区域的设计负责人对记者表示。

　　据克而瑞研究中心统计，截至今年10月，已有约20家房企基于市场变化与客户需求变化，调整发展战略，推出了新产品、新服务体系或启动社区焕新等。克而瑞集团CEO张燕认为，以投资为驱动的购房者已经退场，房企接下来的主战场是争夺自住改善型客户，在品质竞争上将非常“内卷”。

　　一位长期观察行业的业内人士对记者表示，过去受到市场限制和成本控制等因素影响，楼盘品质对于房企来说并不是第一位的，即便房企有好的想法、理念和设计，受大环境影响，也基本难以实现，而过去评价一家房企是否优秀，多是从融资能力、拿地能力、销售规模等维度考量，但现在，市场环境和政策因素都在倒逼房企回归品质时代。

　　8月25日召开的国务院常务会议审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》，其中明确了两大目标，其一是加大保障性住房建设和供给；其二便是推动建立房地产业转型发展新模式，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求，促进稳地价、稳房价、稳预期，推动房地产业转型和高质量发展。

　　这意味着房地产市场走到了关键的“十字路口”。居民的住房需求已基本得到满足，即便是一些还未买房的刚需客户，也即将被低端二手房和保障房分流。

　　克而瑞研究中心认为，未来新房市场将持续转向改善及高端住房需求，新房住宅将趋向于“所见即所得”，无限接近现房销售。

　　明源不动产研究院表示，未来住房刚需市场将加速萎缩，改善住宅市场成为“兵家必争之地”，结合近期多地取消地价上限、重回“价高者得”，未来改善住宅和豪宅市场将更具想象空间。

　　“今年在项目营销和交付时，我们的感受很不一样。过去项目只要地段好、价格有倒挂就会好卖，而现在客户会反复对比同一个片区里多个项目，对绿化、会客空间、地下车库、会所等公共区域的品质要求变得非常高，这倒逼着我们需要在设计上进行改变，提前两年就要预判未来趋势，才能在交付时不落在其他竞品后面。”提及近期对房地产市场的感触，上述大型房企华东区域的设计负责人说道。

　　“从目前上海的市场来看，总价300万至400万元是刚需‘上车’的门槛，这个级别的需求已经有所减少，而在其他城市，‘卖小卖旧’还要比上海更难一些，应注意到房地产市场结构性供需错配的问题，普通二线城市和三四线城市已经出现住宅供应量总体过剩，刚需的居住需求已经满足，所以在土地出让的时候就应当把改善型住宅的比例增大。”镜鉴咨询创始人张宏伟对记者表示。

　　从数据来看，据克而瑞统计，今年新房总体成交中，三房产品仍占据主力地位，成交套数占比56.1%，四房产品则保持快速增长趋势，五房及以上房型的产品成交占比也有0.3个百分点的增长，而一房、二房及其他户型占比持续走低，110-140平方米的㎡面积段产品成交比重达到37.9%，是市场成交的主力，140-180㎡平方米面积段产品占比增长最快。

　　市场趋势下，不少房企已经在发力高端市场，以巩固自身竞争力。近期在克而瑞产品力论坛上，保利发展控股产品研发中心总经理吴劲松表示，保利发展已在其地产白皮书中首次提出了“品质时代”的概念，对其产品品牌服务进行了全新升级。中国电建地产集团副总经理于建勋表示，地产进入了新时代，以前的土地红利、资金红利或金融红利正走向管理红利及产品力红利，在房住不炒的大背景下，该公司产品策略是以改善型作为主战场。

　　张燕表示，头部房企对产品竞争力非常重视，已经在进行更为精准的研发与升级；其次是城投平台，2022年城投平台拿地已开工土地数量达到195宗，其中22%的项目选择合作或代建模式，其余一些城投平台也在打造自己的产品线了；此外，各地中小型房企也希望通过产品细节来打动客户，已有此类房企靠产品力出众能将项目价格卖到比周边竞品高出50%。

　　基于这些特点，克而瑞预估，未来一两年，房地产好产品的成长空间正在释放出来，购房群体和租房群体对于住房的品质要求也将逐年提升。 【编辑:叶攀】